福建泉州市南安市侖蒼鎮閥門(mén)城片區綜合開(kāi)發(fā)項目(一期)(招標公告)

微軟中國XXY1611微軟中國2052-12.1.0.16729F3EFEB9ED27F474F956633C2E84A4CED_13MicrosoftInternetExplorer402DocumentNotSpecified7.8 磅Web0南安市侖蒼鎮閥門(mén)城片區綜合開(kāi)發(fā)項目（一期）
招標公告
1. 招標條件
本招標項目招標編號為南建標[2024]037號的南安市侖蒼鎮閥門(mén)城片區綜合開(kāi)發(fā)項目（一期）已由南安市發(fā)展和改革局批準建設，項目業(yè)主為南安市西部產(chǎn)城投資有限公司，建設資金來(lái)源為企業(yè)多渠道籌措，招標人為南安市西部產(chǎn)城投資有限公司，委托的招標代理機構為中國投資咨詢(xún)有限責任公司。本項目總投資約282267.84萬(wàn)元，現對該項目進(jìn)行公開(kāi)招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目建設地點(diǎn)：南安市侖蒼鎮。
2.2 項目建設規模：本項目位于侖蒼鎮閥門(mén)城片區，共分為三個(gè)子項目，分別為侖蒼鎮閥門(mén)城建設項目、配套教育設施項目、配套道路建設項目，其中：
子項目一侖蒼鎮閥門(mén)城建設項目主要建設內容包括：專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、閥門(mén)超市、商務(wù)酒店、餐飲娛樂(lè )、辦公樓、企業(yè)小總部、倉儲中心、公寓、住宅、配套道路等。項目總占地面積180畝，包含140畝閥門(mén)城商業(yè)項目以及40畝住宅開(kāi)發(fā)項目。閥門(mén)城商業(yè)項目容積率3.3，建筑密度40%，總建筑面積407578m2（計容建筑面積308015m2，不計容建筑面積99563m2），采用裝配式建造。住宅開(kāi)發(fā)項目容積率2.60，建筑密度25%，總建筑面積88687m2（計容建筑面積69333m2，不計容建筑面積19354m2）；周邊配套道路總長(cháng)度851m，按城市支路標準建設。
子項目二配套教育設施項目主要建設內容包括：項目用地面積56678.70㎡，總建筑面積40662.43㎡，其中：計容建筑面積35881.83㎡，不計容建筑面積4780.60㎡。主要建設內容包括：1~3#綜合樓、4#教學(xué)樓、5#教學(xué)樓、8#看臺、9#風(fēng)雨操場(chǎng)、10#食堂、12#教師宿舍、17#門(mén)衛、18#門(mén)衛、綜合區架空通道，并配套建設綠化、室外場(chǎng)地、道路及給排水、電氣、消防、邊坡支護等工程。
子項目三配套道路項目道路總長(cháng)度約3875m，包含侖蒼村學(xué)府一路道路項目、環(huán)鎮路項目。侖蒼村學(xué)府一路道路項目位于南安市侖蒼鎮侖蒼村內，共包含3條道路，包括改造支路、學(xué)府一路、停車(chē)場(chǎng)支路，長(cháng)度分別為255m、605m、236m，總長(cháng)度合計1096m，建設內容包括道路工程、交通工程、橋涵工程、管線(xiàn)工程、照明工程、綠化工程等；環(huán)鎮路項目位于南安市侖蒼鎮中心鎮區南側，道路全長(cháng)2779.121米，路基寬度為24米，按城市次干路標準進(jìn)行設計，設計時(shí)速為40Km/h，采用雙向四車(chē)道，路面結構為水泥混凝土路面，建設內容包括路基工程、路面工程、橋涵工程、交叉工程、交通工程、排水工程、照明工程等。
說(shuō)明：工程建設內容及規模最終以項目業(yè)主單位或其指定單位確認的經(jīng)審查通過(guò)的施工圖紙為準。
2.3項目投資規模：本項目總投資估算約282267.84萬(wàn)元，其中建安工程費約158906.86萬(wàn)元，設備購置費約46910.2萬(wàn)元，工程建設其他費約52054.6萬(wàn)元，建設期利息約14398萬(wàn)元，預備費約9998.18萬(wàn)元。各子項目的投資規模詳見(jiàn)發(fā)包人要求，項目的建設投資最終以項目業(yè)主單位或其指定單位審核確認的金額為準。
2.4 招標范圍和內容：
（1）工程類(lèi)別：房屋建筑工程、市政公用工程。
（2）招標類(lèi)型：企業(yè)投融資合作及工程建設項目的工程（施工）總承包一體化招標。
（3）招標范圍和內容：包括企業(yè)投融資合作、工程建設項目的工程（施工）總承包【含勘察設計（僅含子項目一的勘察設計、子項目三的施工圖設計）、采購（不含子項目二的智能化設備采購）及施工】。