WJ-J-2024-010地塊住宅項目EPC工程總承包公告

WJ-J-2024-010地塊住宅項目EPC工程總承包招標資格預審公告
標段編號：E3205091862000649001001
1. 招標條件 本招標項目WJ-J-2024-010地塊住宅項目已由蘇州市吳江區數據局以吳數據備〔2024〕183號批準建設，項目業(yè)主為蘇州嶼鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，建設資金來(lái)自自籌資金（資金來(lái)源），項目出資比例為100% 。項目已具備招標條件，現對該項目WJ-J-2024-010地塊住宅項目EPC工程總承包（標段）的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)申請人）提出資格預審申請。
2. 項目概況與招標范圍 2.1項目概況
2.1.1建設地點(diǎn)：蘇州市吳江東太湖度假區（太湖新城）規七路北側、夏蓉街東側
2.1.2建設規模：總建筑面積約104633.74平方米，地上最大單體建筑面積約3052.18平方米、地下總建筑面積約46620.00平方米，最大建筑高度27.35米，最大單跨17米，最高層數10層。規劃用途為二類(lèi)城鎮住宅用地。項目新建包括住宅、物業(yè)服務(wù)用房、養老用房等配公建，門(mén)衛，垃圾房，變配電站等。具體以政府部門(mén)規劃要求為準。
2.1.3合同估算價(jià)：59661萬(wàn)元
2.1.4總期限要求：679日歷天（實(shí)際以開(kāi)工報告為準）。
其中：
設計開(kāi)工日期：2025年03月10日
施工開(kāi)工日期：2025年03月29日
工程竣工日期：2027年01月17日
除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下節點(diǎn)工期（如有）：
2.1.5 其他: /
2.2招標范圍：
WJ-J-2024-010地塊住宅項目EPC工程總承包的設計、采購、施工、竣工、整體交付并在缺陷責任期內對工程缺陷承擔維修責任的工程總承包。具體內容包括但不限于以下事項：
2.2.1設計范圍：所有為完成本項目實(shí)施所必須的設計工作和專(zhuān)業(yè)設計配合工作，含周邊規劃街旁綠地。
2.2.1.1所有建筑物及地下工程的建筑（含建筑外立面裝飾、幕墻等）、結構、給排水（除必須由市政供水部門(mén)負責的小區給水設計）、電氣（除供電部門(mén)負責的電力設計）、暖通空調、人防、建筑室內裝飾（含方案優(yōu)化、深化、施工圖）、建筑弱電智能化、室外工程（室外道路、 室外給排水、室外消防、室外強弱電等室外管線(xiàn)綜合設計）、景觀(guān)綠化工程（含示范區）的方案設計、初步設計（含概算）及施工圖設計。
2.2.1.2裝配式建筑結構、門(mén)窗及幕墻、欄桿及百葉、太陽(yáng)能、光伏、信報箱、單元門(mén)、外立面石材及鋁板、防雷、弱電智能化、標識導示、人防及人防平戰轉換方案、抗震支架、泛光照明、綠色建筑、海綿城市、基坑支護等本項目竣工驗收及使用所需的所有專(zhuān)項方案設計、深化設計、施工圖計。
2.2.1.3廣電通訊工程、燃氣工程、電力工程、自來(lái)水、有線(xiàn)電視等由發(fā)包人委托第三方專(zhuān)業(yè)公司設計，承包人無(wú)條件做好配合。
2.2.1.4施工及驗收階段的設計服務(wù)工作。
2.2.2采購范圍：包括不限于與本項目建設所需要的所有材料、設備等采購（含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、運行及試運行、質(zhì)保期的維修管養等全部?jì)热荩��?br> 2.2.3施工范圍：施工圖紙所示的土建、裝飾、安裝以及專(zhuān)業(yè)分包工程中隨主體結構預留、預埋的鐵件、暗配管、接線(xiàn)盒、及穿帶線(xiàn)等施工圖紙設計規定的全部工程內容(不僅限于下列)，具體內容及各專(zhuān)業(yè)施工界面詳見(jiàn)界面劃分清單。
承包人承擔本項目招標范圍內包括但不限于本項目的前期工程【包括但不限于臨時(shí)道路、臨時(shí)圍擋、臨時(shí)辦公室以及甲方辦公室、臨時(shí)場(chǎng)地占用等】、房屋建筑及安裝工程（包括土方、基坑圍護、樁基、主體結構土建安裝工程、環(huán)氧地坪等）、室外配套及景觀(guān)綠化工程（包括但不限于本項目范圍內小區道路、雨污水工程、綠化景觀(guān)、景觀(guān)照明、路燈、鋪裝、小品、標識標牌、圍墻、海綿城市、雨水回收系統等）、門(mén)窗工程(包含鋁合金門(mén)窗、單元門(mén)、進(jìn)戶(hù)門(mén)、防火門(mén)、人防門(mén))、欄桿及百葉安裝工程、電梯工程、人防通風(fēng)、售樓處及樣板間精裝修工程（不含軟裝）、公共部位及戶(hù)內精裝工程、售樓處拆改、交通設施、建筑泛光照明工程、建筑防水保溫、幕墻工程、弱電智能化工程、消防通風(fēng)工程、太陽(yáng)能工程、充電樁采購安裝、光伏工程、智能信報箱、成品垃圾房等其他零星工程、門(mén)窗試驗、現場(chǎng)氣密性檢測、噪音監測、分戶(hù)驗收、室內環(huán)境檢測、節能檢測、熱工檢測、消防檢測、地下管網(wǎng)探測、人防檢測（含人防資料歸檔）、防雷檢測、太陽(yáng)能檢測、太陽(yáng)能熱水系統檢測、室外噪聲檢測、隔聲檢測、外墻拉拔試驗、CCTV檢測等各項檢驗檢測及驗收類(lèi)檢測（除樁基檢測、基坑監測、沉降觀(guān)測、地鐵保護線(xiàn)監測、建筑工程原材料檢測以外的所有檢驗檢測費用均在本項目招標范圍內）、開(kāi)荒保潔等，項目從立項至綜合竣工驗收合格、竣工備案完成并交付使用，并負責房屋保修期內的房屋維修工作。以及社會(huì )維穩、設備安裝和調試、竣工驗收、竣工圖編制、及缺陷責任期的技術(shù)服務(wù)與缺陷修復、保修期的保修工作。
廣電通訊工程（含三網(wǎng)合一工程）、燃氣工程、電力工程、自來(lái)水、有線(xiàn)電視等由發(fā)包人委托第三方專(zhuān)業(yè)公司施工，承包人無(wú)條件做好配合。
2.2.4服務(wù)范圍：
2.2.4.1負責設計、施工合同備案工作，各類(lèi)施工圖審查。
2.2.4.2負責進(jìn)行設計及施工過(guò)程中各項專(zhuān)業(yè)設計方案及施工方案評審。
2.2.4.3安排專(zhuān)門(mén)指定的人員配合發(fā)包人做好以下協(xié)助工作：開(kāi)工前協(xié)助發(fā)包人辦理開(kāi)工前各項報建報 批和審查手續；施工過(guò)程中配合發(fā)包人完成由發(fā)包人委托的第三方檢測、監測等各項服務(wù)工作；完工后配合 發(fā)包人完成各項驗收和項目交付使用。
2.3質(zhì)量目標：
2.3.1設計質(zhì)量目標：所有工程設計須符合現行國家、行業(yè)、地方的相關(guān)設計規范、標準、規定等要求并確保通過(guò)施工圖審查（包括各專(zhuān)項審查）。
2.3.2施工質(zhì)量目標：符合現行國家施工及驗收規范標準要求，符合國家“合格”標準。
2.3.3采購質(zhì)量：合格，符合招標文件要求和國家及地方規范標準。