工程融都天地·蓮花秘境建設項目設計、施工總承包(EPC)-變更公告

融都天地·蓮花秘境建設項目設計、施工總承包（EPC）
招標變更公告（資格后審）
1.招標條件
本招標項目融都天地·蓮花秘境建設項目已由相關(guān)文件批準建設，項目業(yè)主為長(cháng)春融都文旅發(fā)展有限公司，建設資金來(lái)自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%，招標人為長(cháng)春融都文旅發(fā)展有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目設計、施工總承包（EPC）采用資格后審的方式進(jìn)行公開(kāi)招標。
2.項目概況
2.1項目名稱(chēng)：融都天地·蓮花秘境建設項目設計、施工總承包（EPC）
2.2項目位置：項目位于長(cháng)春蓮花山滑雪場(chǎng)（國家4A級景區），坐落于長(cháng)春蓮花山生態(tài)旅游度假區四家鄉青山村。
2.3項目審批、核準或備案文號：
2024121922019503114072、2024121922019503114073
2024121922019503114074、2024121922019503114075、2024121922019503114076、2024121922019503114077、2024121922019503114078（可登錄jltz.jl.gov.cn網(wǎng)站查驗）
2.4項目建設規模及內容：
2.4.1本項目業(yè)態(tài)有商業(yè)、酒店公寓、住宅以及部分功能性場(chǎng)館。
2.4.2一期共十一個(gè)地塊（地塊5、地塊7-23、地塊7-28、地塊7-35、地塊7-38、地塊7-39、地塊7-42、地塊7-43、地塊7-44、大小雪具大廳改造）規劃用地面積約370143㎡(其中提升改造用地面積約：27778㎡，建設用地面積約：342365㎡),總建筑面積約452552.7㎡。
二期規劃用地（地塊1、地塊2、地塊3、地塊4、地塊6、后勤保障、商業(yè)街、滑道改造）面積約382095㎡（其中提升改造用地約：約236795㎡，建設用地面積約：145300㎡），總建筑面積約125900㎡。（注：二期不另行招標，中標單位同時(shí)承接二期項目。）
2.4.3 EPC合同暫估金額：一期約30.11億元，二期約13.26億元。
3.招標范圍：
3.1設計范圍：完成本項目建設內容所涉及的全部設計工作，包含但不限于：用地調整配合、策劃方案、設計方案、施工圖設計(包括但不限于基坑支護專(zhuān)項設計、基礎工程、主體結構、水、電(強電、弱電)、風(fēng)、暖、消防、人防電梯、公共區域精裝等)、BIM技術(shù)應用(根據實(shí)際要求)和各專(zhuān)項及二次深化設計(包括但不限于門(mén)窗設計、環(huán)境景觀(guān)設計、弱電智能化專(zhuān)項設計、燈光亮化設計、導向標識系統設計、中雨水設計等)，以及公共活動(dòng)空間裝修設計等。完成設計全套成果資料制作、專(zhuān)項設計審查及參與專(zhuān)家論證并通過(guò)專(zhuān)家評審、配合施工圖審圖公司審查及調整、取得施工設計文件審查合格證，完成工程建設所需的報批報建、專(zhuān)家咨詢(xún)、資料收集等相關(guān)工作，以及施工過(guò)程中的全過(guò)程設計服務(wù)及協(xié)調工作。具體要求以招標人實(shí)際委托的為準。
3.2施工范圍包括但不限于：
3.2.1新建項目的五通一平、圍擋(宣傳廣告)、工程勘察、設備采購及安裝調試、施工總承包(支護、土方、地基基礎、主體、強弱電安裝、給排水、消防、供暖、通風(fēng)、空調、電梯、人防、二次結構、抹灰、樓地面、屋面(包含防雷接地)、外墻裝飾(包含保溫)、燈光亮化、門(mén)窗、欄桿、精裝修、地下室地坪(劃線(xiàn)、分期顏色)、地下地上標識標牌、室外總圖回填、綜合管網(wǎng)、化糞池、隔油池、景觀(guān)綠化、雨棚、鋼樓梯爬梯門(mén)禁道閘系統、雨污水及中水接駁、燃氣、供電、給水、供暖、通訊、市政道路等)、檢測監測、質(zhì)量鑒定、柴油發(fā)電機等，直至項目驗收合格整體移交(交鑰匙工程)以及驗收通過(guò)后的質(zhì)保期期滿(mǎn)。
3.2.2已建部分的提升改造施工。
3.2.3承擔該工程全過(guò)程項目管理工作，全面負責該項目的安全、質(zhì)量、工期、造價(jià)控制、竣工驗收、外部關(guān)系協(xié)調等。并做好消防、環(huán)保驗收以及特種設備的專(zhuān)項檢測等工作，符合達標條件。并配合招標人委托的工程監理、質(zhì)量監督、工程鑒定、第三方檢測等單位開(kāi)展工作。
4.設計周期、施工工期：
中標后立即開(kāi)展工作，簽訂總承包合同，同步開(kāi)展方案設計工作，確定項目管理機構及做好施工準備工作。
4.1設計周期：概念方案設計35日歷天，修建性詳細規劃設計30日歷天（成果滿(mǎn)足規委會(huì )深度要求）。施工圖設計50日歷天（根據拿地批次出圖，含施工圖審查合格，設計周期的工期起算點(diǎn)以招標人簽署施工圖啟動(dòng)函為準，過(guò)程配合現場(chǎng)施工進(jìn)度要求）。
4.2施工計劃工期：
本項目暫定施工總工期為 990日歷天，此工期包含因地區氣候、天氣、中高考、政府政策等因素影響的停工時(shí)間；
其中一期新建部分總工期為 730日歷天，提升改造部分總工期為 179 日歷天，此工期包含因地區氣候、天氣、中高考、政府政策等因素影響的停工時(shí)間；
一期新建計劃開(kāi)工日期為： 2025年4月15日；
一期新建計劃竣工日期為： 2027年4月10日；
一期新建計劃交付日期為： 2027年4月15日；
一期提升改造計劃開(kāi)工日期為： 2025年4月15日；