江蘇常熟謝橋蔣涇岸12號北的房產(chǎn)三年期租賃權拍賣(mài)

蘇州天潤拍賣(mài)有限公司
拍賣(mài)公告
 
     受委托, 于2025年4月3日9:00至11:00(延時(shí)的除外)在蘇州市公共資源交易中心常熟分中心交易平臺進(jìn)行網(wǎng)上公開(kāi)拍租, 有關(guān)事項公告如下:
 
一、拍租標的: （租賃期為三年,按標的現狀拍租并交付）
    常熟謝橋蔣涇岸12號北(現為常熟市公路管理處養護工區謝橋片區) 的房產(chǎn)三年期租賃使用權拍賣(mài), 有證房產(chǎn)建筑面積為380.64平方米, 無(wú)證房產(chǎn)建筑面積約為46.44平方米；土地面積為1298平方米。
    租賃期初定為2025年5月1日起,2028年4月30日止。（具體以與委托人簽訂的房產(chǎn)租賃合同為準）
    拍租年租金參考價(jià)為：人民幣15萬(wàn)元/首年。
    本次拍租以首年租金作為起拍價(jià)。網(wǎng)拍加價(jià)幅度1000元/次或其整數倍。
    注：
1、本次拍租的房產(chǎn)禁止經(jīng)營(yíng)KTV、小作坊、須安裝排油煙設施的餐飲類(lèi)等以及可能產(chǎn)生油煙、污水、噪聲等擾民的行業(yè)。嚴禁使用瓶裝液化氣。
  2、成交后，成交人須按拍賣(mài)規定一次性付清首年半年租金, 以后每半年支付一次，年租金保持不變，須提前一個(gè)月支付，先付后用。成交人應另向產(chǎn)權人交納成交首年租金的10%的租賃押金。
  3、成交人須按產(chǎn)權人的規定標準對原房屋的電器線(xiàn)路進(jìn)行安全改造, 一切費用由成交人承擔。若不滿(mǎn)足產(chǎn)權人的改造規定要求，產(chǎn)權人有權要求其退租，一切損失均由成交人承擔。
 
4、原租戶(hù)若按《拍賣(mài)公告》規定報名成功,具有同等價(jià)格條件下的優(yōu)先租賃權。若未報名則視為放棄優(yōu)先租賃權。
 
5、成交人對本次拍賣(mài)公告發(fā)出至實(shí)際成交之間房屋的現狀（包括可能存在的變化）表示認可，并愿意就該房屋現狀進(jìn)行成交。成交后的清場(chǎng)交接、涉及與前租戶(hù)的騰退交接糾紛、房屋修繕（包括清除原有裝修）等事宜由成交人與前租戶(hù)自行處理，一切費用由成交人承擔。產(chǎn)權的授權人（委托人）做好標的物交接的協(xié)助工作，拍賣(mài)人在拍賣(mài)服務(wù)過(guò)程中不承擔標的物的交接責任。
 
6、因政府統一規劃、城市建設需要，有關(guān)部門(mén)對租賃物拆除，出租方有權提前收回租賃物。在此情況下，合同租賃期限在限期拆除期限屆滿(mǎn)時(shí)自然終止，租賃方應將租賃物在限期拆除期限屆滿(mǎn)前移交出租方，租賃協(xié)議解除。租賃方因此遭受的損失，按照政府拆除安置政策執行，租賃方不得向出租方主張其他權利。租賃方逾期移交租賃物導致出租方損失的，租賃方應承擔賠償責任。
 
 
二、拍賣(mài)平臺：蘇州市公共資源交易中心常熟分中心交易平臺