海南生物醫藥創(chuàng )新公共服務(wù)平臺項目前期物業(yè)管理服務(wù)招標公告

生物醫藥創(chuàng )新公共服務(wù)平臺項目前期物業(yè)管理服務(wù)招標公告

1. 招標條件
  本招標項目 生物醫藥創(chuàng )新公共服務(wù)平臺項目前期物業(yè)管理服務(wù) 已由 �？谑凶匀毁Y源和規劃局 以 建字第465104202220024號 批準建設，招標人（項目業(yè)主）為 �？诟咝聟^國科創(chuàng )新發(fā)展有限公司 ，建設資金來(lái)自 企業(yè)自籌 ，項目出資比例為 100.00% 。物業(yè)服務(wù)資金來(lái)自 業(yè)主及物業(yè)使用人自籌 ，該物業(yè)項目已具備招標條件，現對該項目的前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標。
  2. 項目概況與招標范圍
  2.1項目編號：E4601000001001143001。
  2.2建設地點(diǎn)：美安生態(tài)科技新城B0601－2地塊。
  2.3建設內容及規模：本項目總用地面積49326.89平方米，總建筑面積76855.46平方米，地下總建筑面積728.77平方米，地上總建筑面積76126.69平方米。其中廠(chǎng)房建筑面積74218.43平方米，商務(wù)中心建筑面積1864.76平方米，垃圾收集點(diǎn)建筑面積43.50平方米，地下室728.77平方米。
  物業(yè)類(lèi)型：工業(yè)廠(chǎng)房。
  2.4服務(wù)期：自合同約定之日起3年。
  服務(wù)期限屆滿(mǎn)，業(yè)主委員會(huì )或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿(mǎn)或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會(huì )或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
  2.5招標范圍：生物醫藥創(chuàng )新公共服務(wù)平臺項目前期物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理區域包括工業(yè)廠(chǎng)房17棟（B1-B3#樓、B5-B13#樓、B15-B16#樓、B18-B20#樓）、商務(wù)中心1棟（B21#樓）、垃圾收集點(diǎn)1處、地下室（污水處理站）、室外道路及管網(wǎng)、園林綠化等，具體物業(yè)服務(wù)內容如下：
 
（1）配合園區建筑物及設施設備的驗收，協(xié)助完善園區相關(guān)配套設施。
 
（2）對物業(yè)管理區域內的建筑物、配套設施設備等進(jìn)行運行、維修、養護，包括公用部位（樓頂、梁、柱、內外墻體及墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳等）、公用設施設備（變配電動(dòng)力、照明系統、各類(lèi)水系統、其他弱電系統、消防系統、電梯、安防設施等）、室外公用設施設備（室外道路、上下水管道、井、路燈、車(chē)棚等）、園林景觀(guān)綠化等。
 
（3）園區清潔服務(wù)。包括建筑物、公共場(chǎng)地（包括公共部位裝修、公共環(huán)境）的清潔衛生、垃圾收集和清運，以及滅蟲(chóng)防害工作。
 
（4）維持園區內良好公共秩序，包括公共設施設備管理、交通車(chē)輛行駛及車(chē)輛停泊秩序與安全、安全監控與巡視、安保等工作。
 
（5）管理好園區相關(guān)的工程圖紙、設備說(shuō)明、維修養護記錄及竣工驗收資料等。
 
（6）制定二次裝修等相關(guān)規則，做好二次裝修安全防范措施。