甘肅蘭州市高新區斌鑫·云頌前期物業(yè)服務(wù)項目公開(kāi)招標公告

蘭州市高新區斌鑫·云頌前期物業(yè)服務(wù)項目
公開(kāi)招標公告
 
一、招標條件
本次招標項目蘭州市高新區斌鑫·云頌前期物業(yè)服務(wù)項目，招標人為蘭州市萬(wàn)商悅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司，項目資金來(lái)源為自籌。已具備招標條件，現對該項目進(jìn)行公開(kāi)招標，歡迎符合資格條件的潛在投標人前來(lái)參加。
二、項目概況與招標內容
1、招標單位：蘭州市萬(wàn)商悅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
2、項目名稱(chēng)：蘭州市高新區斌鑫·云頌前期物業(yè)服務(wù)項目
3、項目編號：蘭鴻招字【2025】015號
4、項目地點(diǎn)：蘭州高新區雁灘園區中糧可口可樂(lè )公司及中富容器公司以北、t608#規劃路以東、s640-1#規劃路以西范圍。
5、項目規模：項目用地面積46089.9m²（約69.135畝），總建筑面積187334.61㎡，其中地上建筑面積：156283.31㎡，其中包括：住宅建筑面積127630.33㎡，配套商業(yè)建筑面積1066.84㎡；幼兒園建筑面積1993.4㎡，地下車(chē)庫約31051.3㎡，地下停車(chē)位1294個(gè)。小區共有12棟住宅，住宅1081套，配套幼兒園1所。
6、招標內容：
（1）物業(yè)共用部位的維修、養護和管理；
（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養護和管理；
（3）物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛生、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
（4）公共綠化的養護和管理；
（5）車(chē)輛停放管理；
（6）物業(yè)管理區域內安全防范等事項的協(xié)助管理、公共秩序的維護，但不含業(yè)主、物業(yè)使用人的人身保障和財產(chǎn)保管責任；
（7）裝飾裝修管理服務(wù)；
（8）物業(yè)檔案資料管理等。
7、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至業(yè)主委員會(huì )或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)止。
三、投標人資格要求
1、投標人須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人，具有有效的營(yíng)業(yè)執照（以營(yíng)業(yè)執照為準）；
2、項目負責人須為本單位在職人員，具有物業(yè)管理相關(guān)資格，并提供社保部門(mén)出具的近半年內任意連續三個(gè)月的社保證明，中標后不允許更換；
3、投標人近一年具有良好的財務(wù)狀況（須提供2023年或2024年度財務(wù)審計報告）；若成立不足一年的須提供銀行出具的資信證明；
4、投標人須提供近半年任意一個(gè)月繳納增值稅或企業(yè)所得稅的證明，依法免稅的投標人，應提供相應的證明文件（須提供掃描件并加蓋本單位公章）；