青海黃河西寧熱電有限責任公司供熱集控中心大樓2025年-2028年物業(yè)服務(wù)項目招標公告

黃河西寧熱電有限責任公司供熱集控中心大樓2025年-
2028年物業(yè)服務(wù)項目招標公告
項目名稱(chēng)：黃河西寧熱電有限責任公司供熱集控中心大樓2025年-2028年物業(yè)服務(wù)項目
合同編號：XNRD-FY-[2025]第11號（總51號）
招標項目編號：DNYZC-2025-04-01-1014
招標人：國家電投集團黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責任公司
委托方：黃河西寧熱電有限責任公司
招標代理機構：黃河水電物資有限公司
黃河水電物資有限公司受?chē)�家電投集團黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責任公司的委托，對黃河西寧熱電有限責任公司供熱集控中心大樓2025年-2028年物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標，投標人在收到中標通知書(shū)后與委托方簽訂合同�，F將有關(guān)事宜公告如下：
1.1 項目概況
黃河西寧熱電有限責任公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：西寧熱電公司）供熱集控中心位于西寧市城西區湟水路高架橋與五四西路交叉口北100米處（海晏路延伸段）105號，距西寧市中心15km，交通便利。
供熱集控中心包括一棟由東西向7層主樓及南北向兩層裙樓組成辦公樓、供熱調峰鍋爐房、供熱中繼泵站。集控中心大樓總建筑面積17321平方米，其中地上面積13194平方米，地下建筑面積4127平方米，建筑占地面積3036平方米。其中建筑占地面積為3036㎡（辦公樓室內公共區域面積3194㎡、地下車(chē)庫面積4127㎡），室外樓前廣場(chǎng)及道路6000㎡，綠化面積4000㎡。
1.2招標范圍及主要工作內容
1.2.1招標范圍
西寧熱電公司供熱集控中心大樓辦公及其附屬設施的物業(yè)管理服務(wù)。主要包括不限于大樓辦公及活動(dòng)區域保潔、樓前廣場(chǎng)及道路保潔、停車(chē)場(chǎng)保潔維護；各類(lèi)會(huì )議服務(wù)；水電暖設施日常運行及維護（凈水器日常維保及濾芯更換），包含供水、排水、供暖、供配電及安防監控系統運行維保，預防性電氣試驗等；辦公樓內綠植花卉擺放養護、院內草坪及樹(shù)木綠化養護；門(mén)衛秩序維護及消控室值班值守，包含東門(mén)、西門(mén)門(mén)衛值守、前臺接待、樓宇巡邏管理、消防器材及設施日常巡回檢查，消控室及樓內監控系統24小時(shí)值班值守；垃圾清運，包含辦公生活垃圾清理外運及隔油池、化糞池定期清掏外運。
1.2.2主要工作內容
1.2.2.1保潔服務(wù)
（1）辦公區域及活動(dòng)區域：保潔總面積7321㎡（包含室內公共區域面積3194㎡，地下車(chē)庫面積4127㎡）；
（2）室外樓前廣場(chǎng)及道路：保潔總面積共計6000㎡；
（3）地下停車(chē)場(chǎng)過(guò)道玻璃房清洗，每年清洗不少于3次(玻璃房面積576㎡），地面停車(chē)場(chǎng)設施及劃線(xiàn)維護。
1.2.2.2辦公區會(huì )議服務(wù)
（1）辦公區會(huì )議室保潔及服務(wù)：保潔總面積：823.52㎡（其中二樓會(huì )議室1間、三樓會(huì )議室2間、接待室1間；四樓會(huì )議室2間；五樓會(huì )議室2間；六樓會(huì )議室2間、接待室2間）
（2）會(huì )議服務(wù)：日常會(huì )議引導、會(huì )場(chǎng)布置、茶水供應、茶具清潔消毒等。
1.2.2.3水電暖設施運行及維護
（1）供電系統維保及電氣試驗；
（2）供水系統維保及水質(zhì)檢測；
（3）供暖設施運行及供暖管路的維護；
（4）辦公樓配電室（10KV.800KVA變壓器2臺、10KV進(jìn)、出線(xiàn)開(kāi)關(guān)柜4臺、PT柜2臺、400V低壓柜12組）、太陽(yáng)能路燈套（53套）、活動(dòng)中心頂燈（球場(chǎng)48套）、車(chē)地庫頂燈（145套）及辦公樓所有燈具設施更換維護，確保供電系統的正常運行；
（5）辦公樓墻面屋頂防滲處理及維護，衛生間、洗漱間等區域防滲處理、排水管路及地漏疏通（包含衛生間頂棚修復）；
（6）辦公樓、宿舍樓雨水管（26根）更換、維修；
（7）辦公及生活區域污水井（32個(gè)）、雨水井（26個(gè)）、消防井（7個(gè)）、市政供水井（1個(gè)）日常檢查及維護；
（8）辦公樓內辦公桌椅的日常維護；破損玻璃更換維護；門(mén)把手、門(mén)牌的更換維護，門(mén)、窗的維護（含鎖芯更換）；
（9）地庫儲水罐和二次加壓水泵維護及修理，地庫水、電、燈的維護及修理，包括地庫水箱每年不少于兩次清洗；