江蘇徐州美高美城置業(yè)有限公司2024-40號地塊建設項目工程總承包公告

徐州美高美城置業(yè)有限公司2024-40號地塊建設項目工程總承包招標公告
1. 招標條件本招標項目徐州美高美城置業(yè)有限公司2024-40號地塊建設項目已由徐州市鼓樓區政務(wù)服務(wù)管理辦公室以徐鼓政服備〔2025〕2號批準建設，項目業(yè)主為徐州美高美城置業(yè)有限公司，建設資金來(lái)自自籌，已落實(shí)，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目徐州美高美城置業(yè)有限公司2024-40號地塊建設項目工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2. 項目概況與招標范圍2.1項目概況：
2.1.1建設地點(diǎn)：徐州市鼓樓區三環(huán)東路西、下淀路北。
2.1.2建設規模：該項目總用地面積62507.9平方米，總建筑面積約16.6萬(wàn)平方米；按照有關(guān)規定配套建設社區辦公服務(wù)用房、文化活動(dòng)站、社區衛生服務(wù)站、老年人日間照料中心、嬰幼兒照護服務(wù)設施、物業(yè)用房、郵件和快遞送達設施等，同時(shí)建設給排水、供電、消防配套設施，另按國家有關(guān)規定建設地下人防。
2.1.3合同估算價(jià)：約72867萬(wàn)元。
2.1.4工期要求：總工期要求：940日歷天。其中：
（1）設計工期：40日歷天，
（2）施工工期：自具備開(kāi)工之日起至竣工備案900日歷天。開(kāi)竣工時(shí)間：以招標人要求為準。
2.1.5 質(zhì)量標準：
（1）設計要求的質(zhì)量標準：符合國家和地方設計技術(shù)規范、標準及規程要求，達到施工要求的深度，并能夠通過(guò)相關(guān)主管部門(mén)的審查；
（2）施工要求的質(zhì)量標準：合格；
（3）物資采購：滿(mǎn)足和符合招標文件、總承包合同約定，并符合相關(guān)驗收。
2.1.6 標段劃分：本項目共分壹個(gè)標段。
2.2招標范圍：
2.2.1施工圖設計承包范圍：
設計范圍包括除建筑方案設計、初步設計之外，涉及所有本項目的設計任務(wù)，具體內容包括但不限于完成以下工作：施工圖設計（建筑、結構、給排水、強弱電、暖通、消防、抗震支架、裝飾工程、建筑亮化、外立面幕墻等）、人防設計、裝配式三板設計、綠色建筑設計及評審、智能化設計、三網(wǎng)設計、基坑支護設計、室外配套施工圖設計（道路、雨污水、綜合管網(wǎng)、景觀(guān)綠化、鋪裝、亮化、室外監控、廣播、安防系統等）、售樓處、會(huì )所社區大堂、下沉廣場(chǎng)休息區裝修設計、地庫坡道裝修設計、住宅商業(yè)及酒店公區裝飾設計、架空層裝修設計、結構優(yōu)化咨詢(xún)設計、精細化審圖設計、BIM、標識牌、海綿城市設計與評審、二次深化設計等設計工作，以及完成各類(lèi)設計圖紙的審查報審、審批手續辦理，施工過(guò)程中的重大問(wèn)題的處理、設計變更、必要的現場(chǎng)技術(shù)指導、工程實(shí)施過(guò)程中及竣工驗收階段的配合服務(wù)，以及相關(guān)部門(mén)和行業(yè)規定的應由設計單位承擔的一切任務(wù)。
設計文件的編制需符合國家、省、市現行的相關(guān)法規，規范，技術(shù)標準。
2.2.2.施工承包范圍：
包括但不限于項目施工許可證辦理、物資采購、施工直至竣工驗收備案、整體移交、檔案移交、保修服務(wù)及工程建設相關(guān)手續辦理等。
具體包括以發(fā)包人名義辦理施工許可證的相關(guān)手續；包括但不限于圖紙及招標文件范圍內涉及到的所有工程內容：場(chǎng)地平整、施工道路、臨時(shí)設施、其它三通一平（包括不限于臨時(shí)圍墻、臨時(shí)圍擋、看房通道、臨水臨電接駁點(diǎn)接入售樓處及展示區相應水電接入口且負責項目交付前的運維管理、售樓處網(wǎng)絡(luò )專(zhuān)線(xiàn)開(kāi)通且負責項目交付前運維管理及承擔網(wǎng)絡(luò )服務(wù)費用）、防雷檢測、太陽(yáng)能檢測、人防檢測、水土保持、建筑、結構、裝配式、土方、試樁、一孔一勘、樁基、支護、降水、水電安裝、暖通、地暖、太陽(yáng)能、消防（含消防查驗）、弱電智能化、三網(wǎng)合
一、人防（含檢測）、充電樁、抗震支架及各類(lèi)綜合支架、電梯（含提前啟用電梯的維護管理、項目交付前的大修及年檢）、門(mén)窗（含檢測）、外墻保溫、欄桿、鋼結構等，所有裝飾工程（包括不限于汽車(chē)坡道、自行車(chē)坡道、人防坡道、墻面裝飾、地下室門(mén)廳、首層大堂軟硬裝、標準層電梯廳、電梯轎廂、架空層軟硬裝修、會(huì )所軟硬裝、樣板房軟硬裝修、物業(yè)管理及社區服務(wù)用房裝修及移交、外立面幕墻、保溫涂料、線(xiàn)條、石材、鋁板、雨棚、泛光照明等），熱力工程、道路、海綿城市、景觀(guān)綠化（包含南門(mén)與地鐵相連區域的景觀(guān)改造及恢復）、三環(huán)高架降噪板采購及安裝、戶(hù)外陳設、標識標牌、垃圾房、劃線(xiàn)、雨污水及其他配套附屬工程、專(zhuān)項工程、竣工測繪費、工程保險、沉降檢測、基坑監測等相關(guān)部門(mén)及機構要求驗收前完成的所有專(zhuān)項檢測、現場(chǎng)檢測、監測費用，保修期內的缺陷修復和保修工作等，直至竣工驗收備案、整體移交、檔案移交及保修服務(wù)等，完成并配合發(fā)包人辦理相關(guān)部門(mén)結（決）算審計。
3. 投標人資格要求3.1投標申請人應同時(shí)具備以下資質(zhì)：申請人應具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑工程施工總承包壹級（含）以上施工資質(zhì)且同時(shí)具備工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)設計甲級資質(zhì)，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。
3.2投標人擬派總承包項目經(jīng)理資質(zhì)等級：投標人擬委任總承包項目經(jīng)理須具備建筑工程專(zhuān)業(yè)壹級注冊建造師資格且具備《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)》（B證，有效期內）或注冊建筑師或與招標項目規模標準和要求相適應的勘察設計注冊工程師或房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)國家注冊監理工程師，未實(shí)施注冊執業(yè)資格的，須取得工程建設類(lèi)高級專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)資格，且必須滿(mǎn)足下列條件：
（1）總承包項目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執業(yè)（同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì )保險或將本人執（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位）；項目負責人不得同時(shí)在其他公司擔任法定代表人，不得是個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者；項目負責人不得同時(shí)在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統的變更備案信息為準。
（2）總承包項目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項目上任職。
（3）總承包項目經(jīng)理無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。
3.3投標人（如聯(lián)合體投標，指牽頭人）及總承包項目經(jīng)理（如聯(lián)合體投標，總承包項目經(jīng)理為聯(lián)合體牽頭人單位的人員）業(yè)績(jì)要求：
3.3.1 投標人業(yè)績(jì)要求滿(mǎn)足下列條件之一：
（1）投標人自2020年5月1日（含）以來(lái)，承擔過(guò)單項合同工程投資金額大于等于30000萬(wàn)元或單項合同建筑面積大于等于90000㎡的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績(jì)；
（2）投標人自2020年5月1日（含）以來(lái)，承擔過(guò)單項合同工程投資金額大于等于30000萬(wàn)元或單項合同建筑面積大于等于90000㎡的房屋建筑工程的施工總承包業(yè)績(jì)；
（3）投標人自2020年5月1日（含）以來(lái)，承擔過(guò)單項合同工程投資金額大于等于30000萬(wàn)元或單項合同建筑面積大于等于90000㎡的房屋建筑工程的設計業(yè)績(jì)。
3.3.2總承包項目經(jīng)理業(yè)績(jì)要求滿(mǎn)足下列條件之一：
（1）總承包項目經(jīng)理自2020年5月1日（含）以來(lái)，承擔過(guò)單項合同工程投資金額大于等于30000萬(wàn)元或單項合同建筑面積大于等于90000㎡的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績(jì)；
（2）總承包項目經(jīng)理自2020年5月1日（含）以來(lái)，承擔過(guò)單項合同工程投資金額大于等于30000萬(wàn)元或單項合同建筑面積大于等于90000㎡的房屋建筑工程的施工總承包業(yè)績(jì)；
（3）總承包項目經(jīng)理自2020年5月1日（含）以來(lái)，承擔過(guò)單項合同工程投資金額大于等于30000萬(wàn)元或單項合同建筑面積大于等于90000㎡的房屋建筑工程的設計業(yè)績(jì)；
（4）總承包項目經(jīng)理自2020年5月1日（含）以來(lái)，承擔過(guò)單項合同工程投資金額大于等于30000萬(wàn)元或單項合同建筑面積大于等于90000㎡的房屋建筑工程的監理業(yè)績(jì)。
3.3.3提供工程總承包業(yè)績(jì)、施工總承包業(yè)績(jì)及監理業(yè)績(jì)的證明材料以中標通知書(shū)、合同、竣工驗收證明、施工許可證（直接發(fā)包項目須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明、施工許可證）為準，時(shí)間以竣工驗收時(shí)間為準（類(lèi)似工程業(yè)績(jì)的竣工驗收證明須為加蓋建設單位、設計單位、監理單位、施工單位等相關(guān)責任主體法人公章的原件掃描件）,建筑面積以施工許可證記錄的面積為準，金額以施工合同中注明的金額為準，以上材料必須同時(shí)具備；提供設計業(yè)績(jì)的業(yè)績(jì)證明材料以中標通知書(shū)、合同（直接發(fā)包項目須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、合同）為準，時(shí)間以合同簽訂的時(shí)間為準，以上材料必須同時(shí)具備；類(lèi)似工程業(yè)績(jì)均以“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中鏈接的業(yè)績(jì)?yōu)闇剩ㄔO計業(yè)績(jì)除外）。如設計業(yè)績(jì)等相關(guān)證明材料無(wú)法在“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中鏈接，則材料原件掃描件上傳至“投標保證金模塊”），證明材料應能明確體現上述要求�？偝邪�項目經(jīng)理業(yè)績(jì)如存在人員前后不一致的，則需提供有效的變更證明材料。
3.4投標人及擬派總承包項目經(jīng)理應具備的其他要求：